Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 52м², 8/10 этаж

10 200 000 ₽ 197 700 ₽ за м²

Центральный район, Лермонтова 31

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся 1-комнатная квартира 51,6 м² в центре.

Южная сторона, тихий двор со шлагбаумом и ремонт, который осталось только доделать под себя.

ПОЧЕМУ ЭТУ КВАРТИРУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ:
Центр, но тихо
Дом в самом сердце города, но окна выходят на юг — в сторону от шумной улицы Ленина. Никакой пыли, никакого городского гула. Только солнце с утра до вечера.
Свой двор со шлагбаумом
Редкость для центра. Машина на охраняемой территории, дети на огороженной площадке — и никаких чужих.
8-й этаж, кирпичный дом, 1996 год
Хороший возраст — дом уже устоялся, но ещё не старый. Кирпич — это тепло, тишина и надёжность.

ЧТО ВНУТРИ:
Площадь 51,6 м² — для однушки это очень просторно.
Кухня 12 метров — полноценная, не закуток. Можно поставить и обеденный стол, и всю технику, и ещё останется место.
Отдельная гардеробная — вещи не занимают место в комнате. Это вам не шкаф-купе, это целое помещение.
Совмещённый санузел — уже готов: качественная сантехника, душ, кафель. Ничего доделывать не надо.
Лоджия застеклена и утеплена — можно использовать как кабинет, зону отдыха или дополнительную комнату круглый год.
Потолки 2,5 м — стандарт, но за счёт метража квартира кажется воздушной.

ПРО РЕМОНТ ЧЕСТНО:
Стены и полы выровнены по маякам — геометрия идеальная. Это ремонт, который осталось только доделать под себя. Вы не платите за чужой вкус, но и не въезжаете в голые стены. Добавили цвет, фактуру — и готово.
Подоконники из мрамора — приятная деталь, которая останется навсегда. Окна с декором "под дерево" — смотрятся дороже, чем есть.

КОМУ ЭТОТ ВАРИАНТ:
Одному или семье — огромное пространство под свои хотелки
Тем, кто работает в центре — экономия времени и денег на дорогу
Инвестору — такие метры в центре не теряют цену

Условия:
Квартира полностью готова к сделке. Любые формы расчета Подъезд, дом и расположение оставят приятное впечатление.
Звоните, договоримся на просмотр в удобное для вас время. Покажу все детали и расскажу о соседях и инфраструктуре района.

Елена, эксперт по недвижимости. Помогу с оформлением гарантийного сертификата на сделку. Юридическое сопровождение.

Код пользователя: 198516
Номер в базе: 11807156