Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 45м², 4/4 этаж

4 990 000 ₽ 110 900 ₽ за м²

Железнодорожный район, Локомотивная 7

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.08.2024

В закладки

Пожаловаться

КВАРТИРА С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ

Кратко:
- свежий ремонт
- поменяно всё
- большая часть мебели и техники остаётся
- солнечная сторона
- в собственности более 20 лет

ИНФРАСТРУКТУРА. Дом расположен в Железнодорожном районе. Находится в отдалении от проезжей части. В трех минутах ходьбы детский сад 27 и средняя школа 40. В соседних домах множество продуктовых и хозяйственных магазинов. Покупки на неделю можно делать на базе Зеленая или на ул. Шкотова в гипермаркете Самбери. На остановке Виадук останавливаются автобусы 18, 19, 24, 56, 104 и маршрутное такси 81.

ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ. Кирпичный дом (высокий уровень тепло и звукоизоляции). Обслуживает УК "ДВСРК ХАБ-2". Двор чистый. Достаточно парковочных мест. Тихие и дружелюбные соседи.

ПЛАНИРОВКА. Квартира расположена на четвертом этаже. Планировка предусматривает наличие большой кухни-гостиной, отдельной спальни и гардеробной. Санузел больше стандартного на треть. Непроходной коридор (на порядок меньше разносится грязь).

РЕМОНТ. Капитальному ремонту менее 2х лет. Произведена замена электропроводки, окон, батарей, канализационных и водопроводных труб. Идеально выровнены пол и стены. Балкон обшит с двух сторон, остеклён окнами пвх и увеличен за счет выноса подоконника. Сделана звукоизоляция стен, соприкасающихся с другими квартирами. Для полной уверенности в том, что сверху не будет протечек произведён ремонт крыши и чердака. Из отделочных материалов стоит выделить влагоустойчивый ламинат, натяжной потолок, импортные обои, мозаику в санузле, двери из экошпона с качественной фурнитурой. Всё выполнено в приятной светлой цветовой гамме. В квартире отключен газ. Поменяны счетчики, в том числе и на электроэнергию (день / ночь). Ремонт шёл год и в текущих ценах оценивается в 3.5 млн. руб.

ВИД ИЗ ОКОН И ЖКХ. Квартира солнечная, окна выходят на южное направление. ЖКХ в летнее время 3.000р, а зимой 5.000р.

ОБСТАНОВКА. Заехал и живи. В квартире остаётся кухонный гарнитур, духовой шкаф, варочная поверхность, кондиционер, гардеробная система, бойлер, тумба и зеркало в санузле. В теории, можно оставить всё что на фотографиях, но это уже нужно обсуждать на осмотре.

ДОКУМЕНТЫ. В собственности с 2002г. Оформлена на основании приватизации. Два взрослых собственника. Отсутствуют какие-либо ограничения и обременения. Возможна любая ипотека. Все необходимые справки соберём к сделке.

Если Вы ищете стильную квартиру в тихом развитом районе, то данный вариант будет для вас идеальным. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в этом сами!