Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 80м², 3/5 этаж

6 500 000 ₽ 81 300 ₽ за м²

Центральный район, Ленина 40

Телефон: показать телефон

Агентство, 29.04.2022

В закладки

Пожаловаться

ДЕШЕВЛЕ АНАЛОГОВ НА 1.5 МЛН

* цена на 2 недели *

Кратко:
- железобетонные перекрытия
- средний этаж
- большая площадь (80кв.м)
- сделан капитальный ремонт
- раздельные комнаты и санузел
- есть балкон

ИНФРАСТРУКТУРА. Дом находится на красной линии. Самый центр, с одной стороны, означает развитую инфраструктуру (ТЦ Энергоплаза и Максимол, гипермаркет Самбери, Экодом, множество продуктовых и хозяйственных магазинов, аптеки, отделения Сбербанка и почты, поликлиника, целая улица с кафе), а с другой тихие, засаженные деревьями места для прогулок (пруды и парк Динамо в 10ти минутах ходьбы). В настоящий также момент ведётся реставрация площади Блюхера, которая станет украшением всей улицы.

Родителей порадует близость детских садов 29 ,184 и школ 12, 32. На автобусной остановке, которая в десяти метрах от дома, останавливаются автобусы 1, 56 и маршрутные такси 83, 88, 180.

ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ. Здание построено в 1960 году. Перекрытия железобетонные, а не деревянно балочные как в многих сталинках. Дом кирпичный, соответственно в нём тепло и не слышно соседей. Двор облагорожен. Подъезд чистый, аккуратные соседи. Имеется огороженный тамбур на две квартиры в котором можно хранить велосипед или детскую коляску.

ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ. Этаж третий, на который легко подняться пешком. Удобная и очень функциональная планировка (раздельные комнаты и санузел, просторные кухня и балкон). Окна выходят на две стороны (восточную и западную), как следствие можно видеть рассвет и закат, а также быстро проветривать помещение. Сделан капитальный ремонт ремонт с заменой всех коммуникаций и шумоизоляцией. Окна пластиковые, подоконники мраморные, проводка медная, стены и потолок выровненные ГВЛ, двери из кедрового массива (легко реставрируемые), балкон внутри обшит панелями. Нельзя не упомянуть большие окна и высокий потолок, всё это наполняет комнату светом и позволяет по достоинству оценить площадь квартиры.

ВИД ИЗ ОКОН, ЖКХ. Две стороны (северо-восток, юго-запад). Сторона солнечная. Квартира от этого очень светлая. По коммунальным платежам в летнее время выходит около 5.000руб, в зимнее 10000руб. Управляющая компания работает исправно.

ОБСТАНОВКА. Остаётся кухонный гарнитур, холодильник, духовой шкаф, плита, вытяжка, два кондиционера.

Квартира по самой низкой среди аналогов цене! Квартира идеально подойдёт для семьи или того, кто о ней задумывается. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в этом сами!