Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 73м², 7/10 этаж

12 700 000 ₽ 173 500 ₽ за м²

Центральный район, Лермонтова 54

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Про дом:
Кирпичный 9 этажный дом 1999 года постройки, 6 подъездов с пассажирскими лифтами. Перекрытия железобетонные. Дом газифицирован - низкая оплата за коммунальные услуги. Безопасная закрытая территория, нет посторонних людей, видеонаблюдение по периметру дома и в подъездах. Хорошо работает ТСЖ "Геолог", всегда чистый двор и подъезды.
Два выезда с автоматическими воротами. Въездные ворота во двор открываются по звонку с телефона. Выезды на ул Карла Маркса и ул. Ленинградскую. Домофон на калитке при входе во двор.
Облагороженный зеленый двор с скамейками и тротуаром. Во дворе большая детская площадка, игровые зоны для малышей и подростков, баскетбольное кольцо.

Про район:
Центральный район с лучшей транспортной доступностью. Дом рядом с развязкой Ленинградская-Карла Маркса. В шаговой доступности все необходимое: ТРЦ, кинотеатры, театр, школы, детские сады, парки, спортивные комплексы, поликлиники.

Рядом с домом:
ТРЦ НК Сити;
ТРЦ Магазины радости;
ТЦ Дом одежды;
Гимназия 3;
Педагогический университет, ТОГУ;
Платинум Арена;
Поликлиника 3;
Администрация города;
Парк динамо;
Театр музыкальной комедии.
Кинотеатры Фабрика грез и Majestic

Про квартиру:
Квартира очень уютная, теплая и светлая. 3-х комнатная квартира площадью 73,2/42,6/9,6 + лоджия 8,5 м2, расположена на 7 этаже 9 этажного дома.
Планировка состоит из 2 спален, гостиной, кухни, раздельных ванны и туалета, холла с гардеробной. В квартире сделан ремонт 4 года назад. Новый лифт и ремонт в подъезде. Хорошие, тихие и приветливые соседи.
Застекленный и утепленный просторный балкон с видом во двор. На всех пластиковых окнах противомоскитные сетки. Натяжные потолки и светильники с светодиодными лампами. Окна выходят на две стороны дома. Детская комната на солнечной стороне.

Из техники в квартире:
Встроенная посудомоечная машина Bosch;
Газовая плита Gorenie;
Электрический духовой шкаф Ariston;
Вытяжка с подсветкой;
Холодильник с морозильной камерой Indesit;
Морозилка с выдвижными ящиками LG;
Кондиционер в гостиной LG;
Кондиционер в детской LG;
Фильтр для воды с отдельным краном;
Бойлер на 30 литров Termex;
Стиральная машина LG;
Wi-Fi роутер с редком интернет;
Домофон.

Из мебели в квартире:
В кухне обеденный стол с четырьмя стульями;
Кухонный гарнитур с светодиодной подсветкой рабочей плоскости;
Угловой раскладной диван в гостиной;
Шкаф-купе в прихожей;
Гардеробная в холле;
В спальне двуспальная кровать с матрасом, две тумбочки, подставка под ТВ, комод и шкаф;
В детской компьютерный стол со стулом, раскладной диван и комод;
Шкаф для хранения на балконе и складная сушка для белья;
В подъезде шкаф для хранения.

Про собственника:
Квартира в собственности у одного собственника более 5 лет, обременений и долгов нет, в квартире никто не прописан, полностью готова к чистой продаже и заселению. Перепланировка не производилась, квартира подходит под ипотеку.