Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 39м², 2/3 этаж

4 010 000 ₽ 102 900 ₽ за м²

Краснофлотский район, ЖК Изумрудный, 2-я Портовая 15

Телефон: показать телефон

Агентство, 28.04.2023

В закладки

Пожаловаться

КВАРТИРА ДЛЯ КОМОРТНОЙ ЖИЗНИ ИЛИ СДАЧИ В АРЕНДУ

Кратко:

- продажа от застройщика

- дом 2023г постройки

- сделан ремонт

- подходит любая ипотека (ДВ, Семейная, Господдержка, Военная)

- ликвидна под сдачу

ИНФРАСТРУКТУРА. Дом расположен в Краснофлотском районе, недалеко от остановки Магазин 39. Вблизи детский сад 133, средняя школа Успех, Военно-морской лицей, Сбербанк, множество продовольственных и хозяйственных магазинов. На остановке регулярно останавливаются автобусы 8, 35, 47, 114 и маршрутные такси 16, 46в. В пяти минутах езды гипермаркеты Самбери и Леруа Мерлен, кинотеатр Хабаровск, два вуза (ТОГУ и ХГУЭП), парк Северный. Район в ближайшие годы будет активно развиваться и застраиваться.

ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ. Здание возведено в 2023г. Дом построен из теплоэффективных блоков (стены сохраняют тепло даже в аномально низкие морозы и поддерживают прохладу летом / постройка из теплоэффективных блоков требует в 3 раза меньше затрат на отопление чем такая же из кирпича). Теплоэффективный блок лучше кирпича по прочности, тепло и звукоизоляции. Состоит он из трёх слоёв (керамзитобетон, пенополистерол, монолитный бетон).

Тихий двор. Много парковочных мест. Имеется детская площадка. Подъезды оборудованы пандусами. Широкие лестничные проёмы. В подъезде много света за счет литого остекления с первого по третий этаж. На этаже малое количество квартир.

ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ. Просторная (39.2 кв.м). Большой коридор, в котором можно поставить шкаф купэ. Ванная где не тесно. Удобная по форме кухня (квадрат) с выходом на балкон правильной формы. Комната, в которой легко выделить зону спальни. Внутренние стены не несущие, поэтому возможна перепланировка. Выполнен ремонт (проведена электропроводка по евро стандарту с выводом электрощита в квартиру / выровнены стены, пол и потолок / установлены пятикамерные пластиковые окна марки KBE, гребёнка, вся сантехника, счетчики, бойлер на 80 литров, конвекторы / настелен полукоммерческий линолеум, наклеены обои под покраску / установлены межкомнатные и входная двери). Новому собственнику остаётся только завести личные вещи и мебель.

ВИД ИЗ ОКОН, ЖКХ. Квартиры расположены на разных этажах. Окна при этом выходят на разные стороны света. Студии светлые, солнечные. По коммунальным платежам в летнее время выходит 2.500р, в зимнее 4.500р.

ДОКУМЕНТЫ. Квартира продаётся от застройщика Центр инновационных технологий г. Хабаровска. Именно поэтому даже на этапе построенного дома возможны любые форма расчета, в том числе наличные (аккредитив, безопасные расчёты, ячейка), ипотека (ДВ, Семейная, Господдержка, Военная), материнский капитал, жилищные сертификат. Компания Орбита Недвижимость, являясь эксклюзивным партнером АО ЦИТ в рамках реализации квартир в данном доме, проводит полное юридическое сопровождение сделки, в том числе одобрение ипотечного кредита для покупателя.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ. Квартира за счет своей площади, а также близкого расположения к двум университетам (ТОГУ, ХГУЭП) очень л