Продажа: Дом 190м², 2-этажный, участок 11 сот.

9 990 000 ₽ 52 600 ₽ за м²

Железнодорожный район, Лучистая 70/5

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Современный образ жизни в 15 минутах от центра города
Дом современной архитектуры, построенный строительной компанией с контролем качества на каждом этапе.
Площадь дома с террасой — 163 м²
Гараж — около 30 м²
Участок — 11 соток

Конструктив и материалы (строили "для себя", не на продажу)
* Фундамент — монолитная плита
* Стены — газоблок 400 мм (высокая теплоэффективность)
* Кровля — мягкая черепица
* Окна — премиальные VEKA с тёплым подставочным профилем
* Геометрия дома — современная, правильная

Строительство вела проверенная компания, есть фото всех промежуточных этапов.
Дополнительно осуществлялся технический контроль со стороны заказчика.
Материалы использовались дорогостоящие — дом построен капитально, "на совесть".

Планировка продумана для семьи
* Просторная кухня-гостиная 42 м² с зонированием
* 3 спальни
* 2 санузла
* Отдельная гардеробная
* Терраса
* Гараж

Рациональная и удобная компоновка помещений без "пустых" метров.

Коммуникации и подготовка участка
* Септик переливной — 3 колодца (при бетонировании дна объём до 12 м)
* Электричество 15 кВт — установлен столб
* Выполнен дренаж участка и вокруг фундамента
* Забор по двум сторонам, по третьей — установлен каркас
* По улице планируется газификация (необходимо подать заявление)

Экономическое обоснование цены
Если считать строительство сегодня:
* Коробка дома без окон и гаража — от 9 млн
* Участок — 22,5 млн
* Гараж — 2,53 млн
* Септик, дренаж, земляные работы, забор — существенные вложения

Итоговая себестоимость значительно выше текущей цены предложения.
Это возможность купить готовый качественный дом дешевле, чем строить аналогичный сейчас.

Дополнительно
* Возможен обмен на автомобиль с вашей доплатой
* Предоставим контакты подрядчиков по фасаду и отоплению
* Есть 2 готовых варианта дизайна фасада с подбором материалов
* Фото всех этапов строительства — по запросу

Важно: дом не подходит под льготную ипотеку.

Звоните — подробно расскажу по конструктиву и покажу расчёты.
Такие дома с прозрачной историей строительства долго в продаже не находятся.