Продажа: Дом 210м², 2-этажный, участок 7 сот.

8 750 000 ₽ 41 700 ₽ за м²

Железнодорожный район, мкр. имени Горького, Новосибирская 10

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Отличное предложение на рынке недвижимости приобрести два дома по цене одного!
Район пос. имени Горького, с развитой инфраструктурой.
В пешей доступности расположены:
детские сады 140 и 185 комбинированного вида, общеобразовательная средняя школа 27, академический лицей, Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных технологий;
центр детского плавания "Виктория", фитнес-клуб "Наутилус", спортивный комплекс и стадион "Заря" (зимой заливается льдом для катания на коньках);
парк имени Горького, площадка с тренажерами;
городская поликлиника 8, аптеки;
магазины продуктовые, вещевые, хозяйственные, рынок, кафе;
остановки: "Гагарина", "Заводоуправление", "Магазин Ветеран";
АЗС "ННК", отдел полиции 5, "Гранит-строй" производственно-строительная компания.

Дом расположен по улице Новосибирской.
Участок просторный, ухоженный, усыпан речной галькой. По периметру огорожен забором из профлиста. Двое ворот. Одни ворота откатные.

Первый дом, двухэтажный.
1. Площадь 168 м2.
2. Кирпичный, стены толщиной 50 см.
3. Второй этаж мансардный.
4. Фундамент бетонный ленточный, осуществлено внешнее и внутреннее укрепление фундамента.
5. Внутренняя отделка практически на всем первом этаже панели МДФ древесной текстуры, натяжной потолок.
6. Окна пластиковые, двухкамерные. Шторы рулонные.
7. Электричество проведено.
8. Теплый пол в двух комнатах кухне и в соседней.
9. Установлены радиаторы, трубы для системы отопления. Котел надо подключать.
10. Погреб хороший, глубокий, сухой с установленной системой автоматической откачки воды. В этом году переустановлен новый насос, отводной шланг с широким температурным диапазоном стойкости, длиной 25 м, вывод за пределы участка.
11. Второй этаж мансардный, с балконом, без чистовой отделки.
12. Крыша металлочерепица.
Можно сделать перепланировку.

Второй дом, барнхаус.
1. Площадь 36 м2. Кухня-гостиная, комната, санузел.
2. Построен в 2023 году из качественных материалов. Канадская технология. Утеплитель базалит технониколь толщиной 20 см (стены) - 30 см (пол). Дополнительное перекрестное утепление.
3. Фундамент свайный, интервал между сваями 3 м. Нет ощутимой вибрации пола.
4. Снизу дом обшит оцинкованным железом, что предотвращает проникновение грызунов и влаги. Ветрозащита. Влагозащита.
5. Окна пластиковые, двухкамерные, большие, тепловой контур замкнут.
6. Дверь уличная входная с тремя контурами терморазрыва. Установка качественная. Зимой дверь не замерзает.
7. Электричество проведено.
8. Отопление электрическое, установлены 2 конвектора мощностью 1 кВт. В зимнее время для поддержания комфортной температуры в помещении достаточно их работы на средней мощности.
9. На кухне установлены розетки для рабочей зоны, варочной плиты, духового шкафа, холодильника, проведен отдельный кабель для вытяжки.
10. Кухонная зона оснащена дополнительным освещением с самостоятельным включением, с возможностью изменять угол падения света.
11. Все подготовительные работы для установки кондиционера на . Номер в базе: 9577784.